Commenti a: Manutenzione ORDINARIA o STRORDINARIA?

Di: Guido Alberti

Guido Alberti — Sat, 29 Jun 2013 08:01:12 +0000

L’Iva sui serramenti, nel caso di manutenzione ordinaria o straordinaria è da considerarsi sempre al 21%+10%…Nel suo articolo c’è scritto che è sempre al 10%.

Tant’è che, sempre a pagina 19…

“Le cessioni di beni restano assoggettate alla aliquota Iva ridotta invece solo se la relativa fornitura è posta in essere nell’ambito del contratto di appalto. Tuttavia, qualora l’appaltatore
fornisca beni di valore significativo, l’aliquota ridotta si applica ai predetti beni soltanto fino
a concorrenza del valore della prestazione considerato al netto del valore dei beni stessi.
Tale limite di valore deve essere individuato sottraendo dall’importo complessivo della prestazione, rappresentato dall’intero corrispettivo dovuto dal committente, soltanto il valore
dei beni significativi.
I beni significativi sono stati espressamente individuati dal decreto 29 dicembre 1999.
Si tratta di:
■ ascensori e montacarichi
■ infissi esterni e interni
■ caldaie
■ video citofoni
■ apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’aria
■ sanitari e rubinetteria da bagni
■ impianti di sicurezza.
Su tali beni l’aliquota agevolata del 10% si applica solo fino alla concorrenza della differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi.
ESEMPIO
Costo totale dell’intervento 10.000 euro, di cui:
a) per prestazione lavorativa 4.000 euro
b) costo dei beni significativi (ad esempio rubinetteria e sanitari) 6.000 euro.
Su questi 6.000 euro di beni significativi, l’Iva al 10% si applica solo su 4.000 euro, cioè sulla differenza tra l’importo complessivo dell’intervento e quello dei beni significativi (10.000 – 6.000 = 4.000).
Sul valore residuo (2.000 euro) l’Iva si applica nella misura ordinaria del 21%.”

C’è anche un esempio… 😉

Non voglio essere professorino, ma almeno un cliente su 3 se ne viene con la storia dell’Iva al 10% su tutto l’importo per interventi di manutenzione… Quindi meglio far chiarezza!

Di: Enrico Gradellini

Enrico Gradellini — Fri, 28 Jun 2013 16:22:25 +0000

cito pagina 19 “Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali, è previsto un regime agevolato, che consiste nell’applicazione dell’Iva ridotta al 10%”
quindi quello che dice lei è corretto negl ialtri casi, ma nel caso di appartamenti, in caso di ristrutturazioni, l’IVA è sempre al 10%.
Poi, è sempre meglio controllare il DPR 633 del 1972 “decreto IVA” che definisce le varia aliquote, in particolare tabella A
Parte III
BENI E SERVIZI SOGGETTI ALL’ALIQUOTA DEL 10%
“127-duodecies) prestazioni di servizi aventi ad oggetto la realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria di cui all’articolo 31, primo comma, lettera b), della legge 5 agosto 1978, n. 457, agli edifici di edilizia residenziale pubblica;”

Di: Guido Alberti

Guido Alberti — Wed, 26 Jun 2013 20:17:22 +0000

Buonasera….Confermano quanto sostengo 😉

Di: Enrico Gradellini

Enrico Gradellini — Tue, 25 Jun 2013 14:15:15 +0000

salve,
la guida dell’agenzia delle entrate http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8/GUIDA+Ristrut_edilizie.agg.06-06-2013.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8 pagina 18 e 19
e
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/972de1004cb4440e8ce4adee74cdf8bd/GUIDA+Risp_Energetico.13.09.per.internet.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=972de1004cb4440e8ce4adee74cdf8bd pagina 9
specifica i vari casi

Di: Guido Alberti

Guido Alberti — Tue, 25 Jun 2013 05:50:49 +0000

Buongiorno!

E’ davvero sicuro che sui serramenti, beni significativi come riportato nel decreto 29 dicembre 1999, l’IVA sia al 10%? Io non ne sarei così sicuro. A mio avviso l’IVA è al 10% solo fino a concorrenza del valore della prestazione di servizio…e non su tutto l’importo, anche in caso di immobili a prevalente destinazione abitativa.